启东房产抵押贷款-按揭房贷款

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房屋购买合同抵押借款,个人房产抵押贷款,抵押住房应急贷款,房产证抵押借钱不押房,工薪借款等房产抵押贷款的资料提交依据和资料如下：

贷款资料：如果是个人申请房产抵押贷款，则需要提供以下资料：

1、借款人身份证、近半年的银行流水、个人工作证明、信用报告、启东房产产权证等。

2、如果是启东其它企业需要抵押房产，应提供的材料有：

启东其它企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》

第四十七条 房地产房产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房产所有权连同该房产占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房产所有权证书办理。

第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

启东房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在启东有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

启东房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、启东房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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